Intabulare întârziată? Ce se întâmplă cu dosarul tău la OCPI?

Situație reală:

Un client din Cernavodă a depus un dosar complet de intabulare pentru o casă cu teren, însă după 30 de zile nu primise niciun răspuns de la OCPI. Nu a primit nici notificare de respingere, nici de aprobare. Confuz și neliniștit, a revenit la firma de cadastru, care a constatat că dosarul era în stadiul „în analiză”, dar fără alte precizări. Din păcate, astfel de întârzieri sunt din ce în ce mai frecvente.

Cum funcționează sistemul OCPI?

După ce se depune un dosar, acesta intră într-o listă de procesare. În funcție de încărcarea instituției, dosarul este analizat de un inginer de cadastru sau registrator. Dacă apar neclarități, se poate cere o completare sau chiar se poate respinge. Însă, în lipsa unui răspuns oficial, proprietarul nu știe ce să facă.

Cauze frecvente ale întârzierilor:

• Lipsă de personal calificat la OCPI
• Perioade aglomerate (sfârșit de an, programe guvernamentale)
• Erori minore în dosar: acte lipsă, semnături neclare, suprapuneri de date
• Probleme de sistem (eTerra) sau lipsă de corespondență între documente

Ce poți face:

1. Verifică statusul dosarului online în eTerra sau contactează biroul de cadastru care l-a depus.
2. Solicită o copie după referatul tehnic, dacă este disponibil.
3. Cere consultanță: uneori e nevoie doar de o completare sau un răspuns formal.
4. Optează pentru regim de urgență (cost suplimentar), care garantează soluționarea dosarului în 2–3 zile lucrătoare.
5. Dacă apare o respingere, solicită motivarea oficială și remediază punctual problemele indicate.

Cât durează în mod normal?

• Regim normal: 18–30 de zile
• Regim de urgență: 2–5 zile lucrătoare

Recomandări:

• Lucrează cu firme de cadastru care îți oferă transparență și actualizări constante.
• Nu lăsa întabularea pe ultima sută de metri dacă ai în plan o vânzare sau ipotecare.
• Cere confirmare scrisă că dosarul a fost înregistrat corect (cu număr de înregistrare și dovada plății taxelor).

Costuri aproximative:

• Intabulare teren intravilan: 150–250 lei taxă OCPI + costul serviciilor cadastrale
• Regim de urgență: +100–150 lei

Contact Geodezic Line Cad:

Cu Geodezic Line Cad ai siguranța unui dosar complet și monitorizat permanent. Comunicăm cu OCPI, oferim suport la orice completare și te ținem la curent cu evoluția dosarului. Dacă vrei soluții rapide, putem opta împreună pentru regim de urgență și prioritizare.

 
📱 0756 030 945 

✉️ contact@geodezic.ro 

WhatsApp: 0756 030 945