Alipirea și dezmembrarea terenurilor extravilane și intravilane

1. Alipirea terenurilor

Alipirea este procesul prin care două sau mai multe terenuri învecinate sunt unite pentru a forma o singură proprietate. Aceasta se aplică pentru:

• Terenuri intravilane și extravilane
• Terenuri cu sau fără construcții
• Apartamente sau spații comerciale

Acte și proceduri necesare pentru alipire

Pentru a putea realiza alipirea, trebuie îndeplinite următoarele condiții:

• Terenurile trebuie să fie înscrise în cartea funciară și să aibă număr cadastral;
• Limitele proprietăților trebuie să coincidă cel puțin pe o latură; în caz contrar, este necesară rectificarea limitelor prin documentație cadastrală;
• Procesul se finalizează printr-un act notarial de alipire, întocmit la un birou notarial public.

2. Dezmembrarea terenurilor

Dezmembrarea (dezlipirea) unui teren este procesul prin care un teren existent este împărțit în două sau mai multe loturi distincte, fiecare primind un nou număr cadastral.

Această operațiune poate fi realizată pentru:

• Terenuri intravilane și extravilane
• Terenuri cu sau fără construcții
• Apartamente sau spații comerciale
• Apartamentări pentru construcții noi și vechi

Când este necesară dezmembrarea unui teren?

Dezmembrarea este realizată de experți cadastrali și se finalizează printr-un act notarial de dezlipire. Situațiile frecvente în care este necesară această operațiune includ:

• Vânzarea unei părți din teren (prin vânzare, donație etc.);
• Vânzarea terenului în mai multe loturi de dimensiuni diferite;
• Vânzarea individuală a apartamentelor dintr-un bloc nou construit;
• Cedarea unei părți din teren către Primărie pentru extinderea drumurilor sau altor proiecte publice.

GEODEZIC LINE CAD va oferi indrumare pas cu pas pentru indeplinirea cerintelor legale, oferind suport in obtinerea documentelor necesare. De asemenea, ne asiguram ca procesul se desfasoara conform normelor impuse de OCPI, pentru a evita eventualele intarzieri sau respingeri ale documentatiei.